10月9日
，新华社下属的《经济参考报》颁布最新的新闻泄漏：全国19个国度级新区或将提出最新的城市规划
，同时造订新一轮的规划落地执行规划！

这一轮国度新区的规划落处所案
，其沉点就是要大规模进行新区的基础设施建设和产业建设
，属于新一轮大基建刺激经济打算中的主题部门
。

同时《经济参考报》还泄漏
，2018年已经上报的大基建项目总规模已经达到了3.4万亿
，其中大部门建设资金将砸向国度级新区
，优先发展轨路交通！

国度级新区
，必将成为将来中国资金高度密集的区域之一！

【1】

10年10万亿的投资规模！
2018年雄安新区已砸入3000亿投资！
 

2018年河北省大基建打算规模是8000个亿
，占到了全国投资总规模的25%
，排在全国基建建设规模的第一名
，这在河北的汗青上是前所未有
。

由于河北省紧靠北京、天津两大直辖市
，从来经济发展和基础设施建设都不受器沉
，那为什么今年河北省反而成为了经济投资建设的第一名呢？

毫无疑难
，雄安新区才是真正的投资大户！凭据投资打算铺排
，雄安新区2018年铺排3000亿的投资落地
，其中2300个亿用于铁路、公路、地铁等交通轨路建设；600个亿用于沉大产业投资
，蕴含中关村雄安园区的建设；渣滓的100个亿
，重要用于引进医院及学堂的建设
。

凭据天津滨海新区投资经验判断
，雄安新区以来每年的总投资规模将不会低于1万亿
，到了十年后的2030年
，雄安新区的总投资规模将不会低于10万亿！

雄安新区在将来十年
，将会迎来大基建怒潮！

【2】
雄安新区锁定首都副中心
将来非首都产业职能的集中荟萃地
 

雄安新区与通州新城固然同为首都北京发展的“双翼”
，但在职能定位上有着性质区别：

通州新城定位于“北京城市副中心”
，是北京城市职能的拓展区
，只是在通州新城的基础上再造一个北京的新城市中心区
，是原中心城区的复制品
。

而雄安新区则定位于“首都副中心”
，北京非首都产业职能的安设区
，是北京高新产业布局密不成分的部门
，将来京津冀地域产业价值高地
。

凭据雄安新区规划建设进度的要求
，2022年新区要根基实现起步区的基础设施建设
，同时启动区要全数建设结束
，建成北京非首都职能的主题示范区：

30平米公里的启动区将来沉点承接北京非首都职能的疏解
，集聚一批互联网、大数据、人为智能、前沿信息技术、生物技术、现代金融、总部经济等创新型、示范性沉点项目
。

2022年启动区里面
，还将建成京雄城际的雄安西站
，站城一体
，实现与京津冀主题城市直连直通
。

四年后的北京正南
，将会高耸起一座中国的硅谷之城
，北京首都副中心！

【3】

雄安新区+白沟新城=北京城市副中心
白沟北部新城
，定位雄安副中心
 

10月25日
，北京市正式颁发通州城市副中心的主导职能：以行政办公、商务服务、文化游览及科技创新为四大主导职能产业
，能够说不论是从产业链的齐全性
，还是城市空间配套上
，通州城市副中心具备高度整体性
。

但是雄安新区的将来
，更多的是一个产业之都
，硅谷之城
，定位于高新高端技术产业的荟萃之地！

但是限于白洋淀生态；ぜ敖ㄉ栌玫毓婺５南薅
，将来的雄安新区不成能荟萃高密度的城市生涯职能空间的开发
，也不允许大规模的房地产开发！
从雄安新区的整体职能布局也能够看出：雄安新区的职能规划中显著不足相应的生涯、商务、产业等无缝对接的配套职能区！

一个集聚超过200万人丁的国度级新区
，火急必要一个可能提供高端生涯服务、私密商务洽谈及产业配套对接的新区副中心！
白沟北部新城
，因而酝酿而生：将来3-5年内打造成为雄安新区副中心
，美满雄安新区的整体城市职能
，使其成为雄安新区将来发展不成或缺的一个沉要组成部门！

能够说将来的雄安新区
，只有加上白沟新城
，能力成为真正的北京“双翼”之一！

【4】

无缝交通+产业对接+高端商务配套+生态+文化
白沟北部新城打造微缩版的通州运河商务区

若是说北京市当拘寞中地是整个通州城市副中心的主题
，那么通州运河商务区就是城市副中心最沉要的商务配套区之一
。

而位于雄安新区北不到10公里距离的白沟新城主题区
，占地达到了7.2平方公里
，荟萃了大量的公共服务设施用地、贸易用地、游览业用地及商住混合用地
，将来将会打造成为微缩版的通州运河商务区！

第一、无缝交通！白沟新城主题区与雄安新区的交通距离上的无缝对接优势
。

距离雄安新区启动区不到15公里
，距离亚洲最大的交通枢纽雄安站不到10公里
，将来六大交通工程将实现白沟新城主题区与雄安新区的零距离交通对接
。

第二、产业升级！打造升级版的四大产业集群
，全面服务及承接雄安新区
，主题产业定位高端服务业
，职能定位于整个雄安片区的CBD区
。

白沟新城主题区的产业格局全面升级！

将来将会规划形成特色会展集群、大创意集群、科技创新集群及数字经济集群等四大产业集群
，在产业组成上要对接雄安新区高新技术产业集群
。
这四大集群的主题产业其实就是高端服务业
，性质上就是要打造成为整个雄安新区将来的CBD区
。

这个定位根基上和通州城市副中心的运河商务区是根基一致的
。

四大产业集群在空间规划上又分为重要的五大产业板块：



第三、生涯配套高端化
，形象价值门户化
，白沟新城主题区是雄安新区区域最拥有城市感
，高端生涯配套云集的将来高端居住区！

白沟新城主题区与雄安新分辨歧
，大量集中的城市用地
，没有高度限度的城市天际线
，将来这个区域将会集中最好
，最高端的城市生涯配套及商务配套
。

尤其是规划建设的中央购物公园、五星级酒店、文化客厅、艺术天街、文化馆等五大地标构筑
，演绎白沟新城将来高端服务生涯圈！


 第四、宜居生态
，公场地产价值！从中央公园
，到滨水公园
，再到社区公园
，白沟新城主题区利用六大城市公园系统
，打造出整个雄安地域国际一流的宜居生态圈
。
公园生态
，是将来城市发展的主题价值之一！不论是通州城市副中心
，还是雄安新区
，规划建设的主题沉点均为生态和宜居
。
白沟新城的城市整体景观系统就选取了“一带一廊两轴双园”的景观系统
，表围的河景生态及内城的公园生态
，相互响应
。

白沟新城主题区更是选取六大城市主题公园沉构了主题区的生态系统
，形成了国际一流的宜居生态圈！

 第五、文化是新城发展的魂灵！白沟新城主题区沉点打造的购物文化履历线路
，将业务及文化美满的结合在一路
，有效提升了主题区的内涵和特色
。

蕴含迪士尼室内主题公园在内的13个文化购物空间
，形成了一条国际一流的文化购物履历路线
，极大丰硕了新城的生涯色彩！

从无缝对接的交通优势
，到错位发展的产业对接
，再到齐全的高端生涯服务配套
，结合生态系统及文化履历路线
，白沟新城俨然已成为一个“幼通州”
，白沟新城的主题区则沉点打造成为将来雄安新区的CBD区！

城市投资
，价值最高当属CBD！

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